龙华万众城华侨新苑精装两房44万个人离深低价急售

alanhan · 发表于 12-8-20 11:24:23

本帖最后由 alanhan 于 12-8-25 17:08 编辑

房子不卖啦，已经租出去了。谢谢关注！
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个人真实房源，实拍图片；诚心急售，欢迎随时联系看房，先到先得！-------------------------------------------------------------------
这套房子是我去年购买的，现在要离开深圳回老家发展，不得不忍痛割爱卖掉。当时自己买这套房子时考虑的几个因素：
1、地段位置：华侨新苑这个小区位于龙华万众城民治大道边上，交通非常便利：1）楼下公交站台众多，刚刚通过8684网站查询了一下公交线路，多达19条，深圳关内关外以及周边完全通达：370路 324路 333路 334路 336路 339路 M372路 352路 620路 621路 M302路 M262路 M282路 M392路 M213路(原787路) 380路B线 B667路深莞2线 M353路；2）地铁：可乘坐13条公交线路5、6站后到环中线的“民治站”，或者乘坐深莞2线3站路到龙华线的“深圳北站”。
2、生活配套：万众城一直是关外龙华最早最成熟的商业中心，周边生活配套非常完善，下楼就是商业步行街，100米范围内蔬菜批发市场（超低价）、万盛百货（中档价位），250米岁宝百货（中高档），生活购物非常方便，高中低档自由选择。我当时选择这个地脚，其中最吸引我的就是生活超级方便，而且买菜太便宜了，批发价格，而且绝对新鲜，生活成本低，生活品质高。对了，旁边还有电影院、大型KTV等，小区内好像还有自办的托儿所，无论是年轻人还是居家过日子的，都是非常合适。
3、小区物业：小区由4栋32层高层楼房组团，1~4层直接为商业大厦，5层设计小区的空中花园，南方园林风格绿化，配套健身器材，是老人孩子的乐园，平时晚饭后下来散散步也很不错；全部楼栋独立的楼宇防盗可视系统，出入刷门禁卡，安全方便，绝对属于中高档的宜居生活社区。
4、购房价格：该小区是牛栏前村委统建楼，直接和村委签订售楼合同，所以首先打消了我买小产权房风险的顾虑。大概算了一下租售比1：200左右，这个数据无论投资还是自住，都很划算了。而且是小户型设计，总面积不大，单价不到八千，四十几万的总价也可以接受，从此不用一套房子压着我25年翻不了身，不用做房奴啦！更进步了解，这个房子的使用年限是不限期的，不是50年，也不是70年，而且是商住两用的，除了居家以外，还可以注册公司。还有一条，这个房子交易没有税费，也没有年限或者户籍、公积金等等方面的任何限制，交易自由方便，手续简单，直接到村委改合同就可以了。
5、房屋本身：房子是两房一厅格式，紧凑实用小户型；位于19楼，视野通风采光良好，阳台面向空中花园，居家安静，房子本身装修的不错，而且很新，拎包即可入住，当时找房子也是看中这一点，省的自己费心装修了。从我入住后，也陆续增加了一些家具家电，现在房子内配置完善（3部空调，客厅+两个卧室全部配置，冰箱、洗衣机、液晶电视、热水器、鞋柜、电视柜、组合沙发、茶几、全套餐桌、实木双人床、实木衣柜、实木子母床、梳妆台、全套橱柜等一应俱全），全套家私电大都是去年购置，一并全部赠送，绝对拎包入住。对了，宽带网络是开通到2015年的4M宽带，一并赠送啦，办理时为了参加优惠，交了三年费用，当时压根没打算卖掉房子，唉！谁知道世事难料，现在又要离开深圳。对了，如果您也很在意房子的风水，这一点也是我当时选房源的重要考虑因素：这套房子的朝向为“丑山未向”，绝对是旺财旺丁的风水宝地，当时看房时，特意用手机罗盘软件看过几套房子，就这个户型符合丑山未向的坐标。这一点对于看重风水的朋友的确是可遇而不可求，能否找到这样的房子要碰运气了。
6、升级潜力：这样的地段配套，商住两用的房屋性质，无论自住还是投资，都是非常不错的选择；32层的4栋楼房，商品房的设计和建筑质量，直接秒杀一切小产权房；而价格上，则仅仅是以农民房的价格购买商品房的品质，堪称性价比之王，绝对是明智的您的不二选择！而且，现在国家在研究小产权房合法化的问题，这类规模档次的小产权房，最有可能成为首批转正获利的社区。一旦转正拿到红本，这个地段的小区房的价格，可就不是翻一番的问题啦，hoho。（这一点只是本人的合理推测，可能性很大，但不能确保哈，如果能确保短期内转正，我现在就算砸锅卖铁也不会卖掉啦O(_)O~）
7、交易手续：本房子交易手续非常简单，直接到村委办公楼改合同，然后办理一下有线电视、煤气、水电物业的过户手续，就ok了，如果顺利，1天之内就办妥了。如果您不放心我们双方直接交易，也可找中介居间服务，不过服务费用需要您来出，我的报价是净得价。
综上所述，这套房子适合各种年轻时尚人、居家过日子人、投资出租人、开公司创业人等等多用途的、高性价比的、绝佳地脚好房！