光耀荷兰堡背靠麒麟山 金牌山景 最具投资价值楼盘

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       光耀·荷兰堡：惠州唯一的“岗厦/双地铁/莲花山”
均价4000元/平，做第一个吃螃蟹的人
惠州CBD双地铁山景大盘1-4房 首付4万余，月供800元起！


一、项目基础信息：

光耀·荷兰堡是惠州一线开发企业——光耀集团在惠州核心区域——江北CBD区域开发的第一个大社区项目。也是继深圳市场火爆销售的光耀城、翡翠湾、巧克力等之后的09年收官之作。深圳客户在白云前收费站下惠盐高速后，车程20多分钟穿过CBD到项目。

项目住宅建筑面积10.67万平米，容积率2.24；小区总规划户数为903户。住宅层高3米，均为18层，一层为架空层园林，高度为6米。项目采用人车分流设计。车位按1：1比例，二期车位701个。
一期准备入伙，目前推售的二期单位，共698户、分2批推出。第一批预计506套，第二批也会很快推出。全部单位首付2成起。样板房开放时间11月21日左右；开盘时间11月28日左右。入伙时间明年中下旬。物业管理费1.46元/㎡（包括其他分摊费）。

建筑面积	可用率	梯户比	户型特点	户型	预计总价	首付
57平米	116%	2梯6户	一房变二房	二房二厅一卫	23万	4万余元
76平米	111%	2梯6户	二房变三房	三房二厅一卫	30万	6万余元
92平米	113%	2梯6户	三房变四房	四房二厅一卫	37万	7万余元
116-119平米	109%	2梯3户	三房变四房	四房二厅二卫	46万	9万余元
143平米	109%	2梯3户	四房变五房	五房二厅一卫	57万	11万余元

二、项目价值点：
双地铁交汇：翻版深圳岗厦一二号线，升值便捷无限
光耀·荷兰堡紧邻惠州发展主轴惠州大道。 投资295亿并于2012年10月建成通车的“莞惠”、“广惠”城际地铁其终点站就设在项目步行5分钟路程内，届时从惠州到东莞、广州分别只需35分钟和1小时，再加上惠河高速、京九、广梅汕铁路、粤赣高速及惠州火车站均聚集于此，项目周边的枢纽性地位日渐凸显，地理位置无与伦比。


惠州“岗厦CBD”：惠州百亿重金积聚之地，政经商务巨擘云集
惠州市政府历时10年倾百亿重金倾力打造的江北政经商务中心区（CBD），聚集了市政府等几乎所有行政系统及体育中心、艺术中心、博物馆等市政配套；汇聚了众多全国州顶尖开发企业如合生创展、富力集团、万科集团、佳兆业集团、北京华贸中心、雅居乐集团等巨擘。沃尔玛计划进入、五星级酒店运营及在建的就有富力万豪酒店、合生国际酒店、凯宾斯基酒店、涛景高尔夫度假村等4家。江北CBD现已形成全惠州至上的人居高地。光耀·荷兰堡财富效应呈爆炸式增长。


麒麟山公园：媲美深圳莲花山，CBD唯一的山林公园
荷兰堡倚靠江北唯一的山脉——麒麟山公园，上千棵树木聚集成一片林海，负离子浓度是市区的几十倍，是惠州市登山协会基地及市民休闲的圣地，堪比深圳莲花山。山顶公园设施完备，登山道、休闲亭、康体设施、亲子园区一应俱全，是市内不可多得的养生休闲福地。


温泉高尔夫：千年汤泉温泉，27栋灯光高尔夫球场；
项目紧邻惠城区唯一的千年温泉——汤泉旅游区，有瀑布、5万平湖泊、温泉别墅；27栋汤泉高尔夫球场，美国高球巨星倾力打造，享誉珠三角，周润发、周星驰、张学友等明星经常出现在球场。上流生活就在咫尺。


光耀产品：惠州一线开发商，57-143平投资圣品火爆上市
    光耀集团作为惠州绝对领先的开发企业，先后成功开发了光耀·荷兰水乡、光耀·财富公寓、光耀·城市广场、光耀·橙子、光耀·荷兰堡、光耀城、翡翠湾、巧克力等十几个楼盘。光耀荷兰堡小区配套全面，800平泳池、超大会所、社区商业街、手扶观光电梯、东南亚园林一应俱全，外部超市、教育等配套应有尽有！


投资保障：价格洼地、稳定的租赁、购买市场
江北CBD均价已达5000元/平以上，标杆项目合生帝景湾均价已达15000元/平。惠州成熟CBD数万白领、产业园区中高层旺盛租赁、购买需求。57平米月租1000-1200元/平；76平米月租1400元/平以上，以租养供，租金收益极具性价比。

项目地址：惠州江北CBD
麒麟山公园

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模型图

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