房价的趋势

jason_feng · 发表于 09-3-5 11:47:24

房价跌了1年多了，但是我们自己要买的时候发现，房价还是那么高，而且最近各种对房地产有利的消息出现，导致价格有抬高的趋势。房价何去何从越来越让人迷茫，想听听大家的看法。

kevin_li · 发表于 09-3-5 20:51:35

道理很简单，房价牵涉国家的发展，0.103
.2.01................................................................................................12331232不会让房价跌下去，但是有不能让房价涨的太快，引起民愤，最好的做法就是在人民不知不觉中慢慢涨。

liu857109 · 发表于 09-3-5 20:59:10

从来都是**的！！！09年坚决不买房！！！那帮骗子！

tigerhu1979 · 发表于 09-3-6 22:45:15

同意楼上

hurryup_1 · 发表于 09-3-7 11:45:08

没有人能准确的判断底部，但是这个世界上很多东西都是有规律的，
现实世界总是历史的不断轮回，目前的深圳市（全国其他地方不可参考）的
房价应该可以参考1998/1999时候房价，至于为什么可以参考这个时候房价，
不必我多说明。
这个世界上，一个物品的价格永远都在波动，
我们永远都是在投机。什么时候买其实很多的参数来判断，包括房价收入比，
租售比等等。
请大家参考以下连接，2003年深圳房价，
请注意：那时候可是还有很多人说高哦，不敢出手。
http://house.sohu.com/news/2003-01-24/40755.html
文中提到：
深圳市规划国土局一份最新报告指出，在1995年之前，房地产价格呈上升趋势，但到1998年，房价趋稳。按2001年3月至2002年10月的统计数据，全市住宅的平均价格为每平方米5295元，其中，特区内平均房价每平方米6514元，宝安区平均房价每平方米3542元，龙岗区平均房价每平方米3482元，房价处于合理水平。
　　报告称，目前深圳房价收入比处于历史最低水平。深圳经济持续快速增长，人均收入稳步增加，1995年至2001年间，家庭年均收入从4.71万元提高到8.43万元，恩格尔系数从39.9％下降到27.1％，而房价则下调了14％，房价收入比更降至约5.5倍的历史最低水平，已在国际公认的4到6倍的合理范围内。

什么时候还能回到这个区间，不得而知，但是我觉得象目前的这种房价收入比在10以上，逐渐的又将
成为历史。

liu857109 · 发表于 09-3-7 22:26:56

嗯，从目前中介对某一小区房价一个月的数据看，这两天都在提价了，尤其是二手房。

简单的人 · 发表于 09-3-21 01:25:52

价格难以捉摸

hurryup_1 · 发表于 09-4-7 19:11:06

小阳春之后估计又要重演07年09月之后的暴跌了。
估计今后的5-10年都看不到07年的高峰价了。

timzhang21 · 发表于 09-5-1 01:10:56

LS的，顶一下

管磊 · 发表于 09-6-11 20:37:18

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管磊 · 发表于 09-6-11 20:37:28

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hurryup_1 · 发表于 09-6-11 23:22:26

http://www.tianya.cn/publicforum/content/house/1/155810.shtml
建议大家看看这个帖子，

按照波浪理论来讲，现在楼市熊市周期远没有走完，短暂的反弹无法掩饰长期的
跌势，希望大家理性分析

hurryup_1 · 发表于 09-6-11 23:24:35

在下跌的初期，因为习惯了接受之前的高价，以为现在差不多了，可以强反弹了，
偏偏这个时候政策上给予一点优惠和利好，很多人就坚持不住了，只是跌势
一旦确立，不是三两天就能够反转的......

Boy@china · 发表于 09-6-13 16:37:44

钱真要多可以买一套住住，如果钱少就免谈了，
一套房加上还贷60~100万，奋斗20——30年
可是买的什么房子呀，邻居的厨房墙壁+邻居的墙壁+邻居的地板+
邻居的天花板，只有阳台这面是自己的，那可是几十万上百万呀，
醒醒吧！

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